すでに他界した伯父、叔母、父の共有名義になっている土地を相続して売却したいが、相続人の一人であるいとこが亡くなってしまった。いとこには配偶者も兄弟姉妹もおらず、相続人が不存在だが、共有財産である土地の名義変更をして売却するにはどうしたらよいか